曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦(fán)了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人(rén)恒生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬们，会(huì)有人(rén)愿(yuàn)意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗(qí)下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见(jiàn)，陈(chén)红天(tiān)的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信公(gōng)众号发文回(huí)应，近两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约(yuē)，造成关联(lián)违约(yuē)。再(zài)加上内地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信在短时间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流(liú)断裂的原因，可(kě)以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种(zhǒng)中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在(zài)这一年(nián)重金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额(é)贷(dài)款，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时(shí)把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪(háo)的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不(bù)了(le)什么，长和系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过(guò在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信号发(fā)文(wén)称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青(qīng)年企业(yè)家应该以更(gèng)优秀(xiù)的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却(què)让陈红(hóng)天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地122家优质民(mín)营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大厦并改(gǎi)名为同心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援(yuán)会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋(móu)高(gāo)就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅(zhái)，拿到(dào)了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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