财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(s中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名hòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期(qī)至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的(de)关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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